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小区东西被盗物业有责任吗?听听网友怎么说!

来源:医总管   时间:2019-04-15 14:19:53

偷盗

网友正义联盟9968说:

有!根据 《物业管理服务费用收取办法》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分,第8项中(物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用)规定,业主交了物业管理服务费,与物业的管理服务合同就具备法律效力,小区保安有着保护小区内的公共设施、设备、业主人生和物品安全的职责,小区内业主的物品被盗遭窃,物业虽不一定要承担全部赔偿,但也必须承担相应的赔偿责任。就好比乘客乘车买安全险。出了事后,汽车公司必须承担保险赔偿责任一样。

网友正义联盟说:

请问公司安机关是不是由纳税人供养的、保护人民生命财产安全的?那么,如果辖区内发生一切伤害生命财产损失的案件,公安局除负责破案外,是不是还要负责赔偿损失?

网友涛声依旧115867806说:

责任肯定有,只是大多数物业公司,会把责任推的一干二净。会说我也只会提供地方给你停车。我们收停车费又不是收的管理费。这就是所谓的物业公司不作为的结果。要钱不管事。

网友实时男人说:

小区被盗,物业当然有责任的,原因物业收费,收了费,就要保障小区安全,物业不作为,还要物业干啥。物业光收费,不管事,这个物业不必在要,收费是人都会,很简单的一个事情,但是有了物业,就不一样啦,物业就是小区的安全来设定的,不是养着玩的。

网友越野湘子哥说:

有责任,低于损失价值的20%。另外还要看《物业服务合同》约定条款。通常物业收取车位清洁费,不负责车辆保管责任。物业的安全管理也只是设备安全和公共秩序管理。

网友吾爱影音说:

小区物业也分高中低档,不能一概而论的,高档社区有保安巡逻,门口有门禁外人轻易进不去,应该不会发生丢车事件,但是老旧小区就不好说了 ,每个小区有很多出口,就算车辆丢失,物业应该不会负责任的,车辆丢失,只能打110求助了。

某律师说:

因业主失窃而导致的业主和物业管理公司之间发生纠纷,是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型,就本案来说,你可以向物业公司提起违约之诉,但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。《物业管理条例》第47条规定:“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。”该条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。你如果要提起诉讼,还需要提供业主委员会或者你和物业公司签订的物业管理合同,根据合同的约定来判断物业公司要承担的安全保卫义务的范围。一般来说,物业公司对业主不承担绝对的安全保卫义务,而重在物业公司履约的过程,只要物业公司在合理限度内谨慎地履行了安全保卫义务,即使住户因为遇窃而遭受损失,也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。

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