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年底,这个小区拿出190万给业主发红包!钱是咋来的呢?

来源:医总管   时间:2018-12-24 16:19:42

一大早,湖南长沙这个小区的业主们,陆续领到了“年终福利”,每户能拿到300到2000元不等,而这些红包,都是来自小区结余公共收益和物业费,总价值约190多万元。

小区业委会年底发“福利”,业主凭证开心领取

凭业主身份证、房产证,就可以签名领钱,而这些“福利”,全部来自小区结余公共收益和物业费。前来办理的业主络绎不绝。

记者了解到,事情发生在湖南长沙的金色比华利小区,该小区共有1820户居民。这次的“年终福利”总额190多万元,由业委会牵头发放,按照房屋面积大小,每户最少领取300元,最多领取2000多元。

小区变化大,自管模式好处多

“小区设施翻新补齐了,停车位比以前多了,小区的文化兴趣小组非常受欢迎……”金色比华利小区业主蒋女士说,“小区边上的山,我们以前很少去,只因路太烂了,现在却成了大伙常去的休闲地。”

这一切,得益于业主实施了自行管理。两年前,因原物业公司的合同到期,全体业主投票,决定不再续约。业委会建立了服务中心,开启了小区的自行管理模式。

小区业委会主任彭女士:

小区共有业主1724户,常住人口达到5000人。2016年5月,业委会从原物业手上接管小区时,账上没有一分钱盈余。

无奈之下,业委会只得先制定了物业管理各项制度,并及时向业主宣传各种政策,发布各种信息,处理群内业主咨询投诉。同时,建立服务中心,公开招聘物业专业人士,设立客服、保安、保洁、维修、绿化五个部门。财务属小区业委会直管,物业收入、小区公共收入分账运行,收支每个季度按时张榜进行公示。

小区收支公示结余款返还,小区物管良性循环

根据我国物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分之外的共有部分,享有共有和共同管理权利。

该小区2018年收支公示显示,公共收益和物业费共计500多万元,结余190多万元,支出的每笔费用记录,都按季度公开。

收益公开透明,结余款返给业主,这样一来,物管费收缴率也进入了“良性循环”,同时促进了小区公共设施建设。

记者了解到,在外省其他城市,公共收益以福利形式发放的情况并不少见。如江苏苏州一小区,就把公共收益的126万元,以物业补贴形式发给业主。还有湖北宜昌一小区,向每位业主发放200元购物卡。

对于长沙金色比华利小区发放年终福利的做法,长沙月湖街道舟桥路社区负责人表示,他们全程进行监督,确保程序公正、账目公开透明。
文章来源:人民日报、芒果都市、哈尔滨日报、新晚报,如有侵权请联系本站及时删改!

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