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原来的物业公司太差劲?换新物业需要注意这6点!

来源:医总管   时间:2018-10-3 9:01:25

很多小区都出现过对物业公司或者物业管理公司服务不满意的情况,在这个时候就会考虑更换物业公司,如果小区现行的物业确实太烂,必须要更换新的物业公司,那么四川君和物业管理有限公司(医总管)提醒一定要注意以下这些事项,避免再次遇到太差劲的物业公司!

差劲儿

一、搞清楚现在的物业公司管理差的真实原因

如果现在的物业公司管理差只是因为物业人手不够,那就先协商增派人手的事,或者如果是物业费太低,一平只有几毛,导致物业管理不善,可以协商提高物业收费标准。或者物业管理只是某几个地方管理不善,建议更换这个方面的物业人士,再做定夺。千万不要没搞清楚真实原因之前就急着撤换物业。

二、弄明白是否是大部分业主都同意撤换物业

有很多小区出现过类似的案例,只是一小部分业主觉得现在的物业公司不行,然后不明不白地把老的物业公司赶走,然后引进了新的物业公司,发现还没之前的管理好,业主一闹再闹,最终两败俱伤。

三、提前找好愿意管理小区的新物业管理公司对接

在赶走老的物业公司之前,一定要提前找好接收的物业,不然如果没有找到合适的物业入住,小区在一段时间内就会进入一个“无人管理”的境地。

四、确定新物业公司的收费标准是否征得了小区大多数业主的同意

新进来的物业公司物业服务一般都会比老的物业好,但有些物业收费也可能比之前的高,如果大部分的业主对收费标准完全不知晓,在知道物业费后,都拒绝缴费,这样物业公司只能降低服务标准,减少物业人手,最终服务质量还是会大打折扣。

五、确定好新物业管理公司入驻的具体时间

如果跟新物业公司没有提前确定好入驻时间,小区在一段时间内,无人管理,垃圾没人运,草坪没人搭理,道路没人清扫,电梯无人保养,大门无人看管,后果不堪设想。

六、千万不要只关注物业费价格而忽略物业管理质量

一分价钱一分货,谁都明白这个道理,但大家还是期望花最少的钱,买到最好的东西。物业也不例外,总有很多业主希望花1块的物业费,期望享受到2块钱的服务,那肯定不现实。

当我们确定更换新的物业公司之前,一定要注意以上医总管为你分享的这六点。当然好的物业公司也是需要广大业主更多的支持和理解,不然再好的物业公司在业主心目中都是不好的物业管理公司!

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