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什么是业主?业主有什么权利和义务?

来源:医总管   时间:2018-03-17 14:30:11

在这里君和医总管为你详细阐述什么是业主,业主有哪些权利和义务!如果你业主或者是物业公司,也必须要知道什么是业主,更要清楚作为业主有哪些权利和义务!首先医总管为你解释什么是业主,最后再为介绍业主有哪些权利。

什么是业主?

房屋所有权人就是业主。 在成立业主大会及组建业主委员会过程中, 除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外,购买预售商品房(含经济适用房), 尚未取得房屋权属证书的,房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”这是对业主的解释。

业主有什么权利呢?业主在物业管理活动中,业主享有下列权利:

1、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

2、监督业主委员会的工作;

3、监督物业服务企业履行物业服务合同;

4、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

5、按照物业服务合同的约定, 接受物业服务企业提供的服务;

6、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

7、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(简称专项维修资金)的管理和使用;

8、参加业主大会会议,行使投票权;

9、选举业主委员会成员,并享有被选举权;

10、法律、 法规规定的其他权利。

业主有哪些义务呢?

业主在物业管理活动中享有的权力主要有: 接受物业服务; 提议召开业主大会, 就物业管理的有关事项提出建议; 参加业主大会会议, 行使投票权;选举业主委员会委员,并享有被选举权等。同时负有遵守业主公约和业主大会议事规则,执行业主大会决定和业主大会授权业主委员会作出的决定, 交纳物业服务费用等义务,这些都是属于业主的义务。

本文总共为你解答了什么是业主,分享了业主的权利和业主的义务,看完之后是不是又一种豁然开朗的感觉呢?其实这些理解都非常的简单。

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