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物业资质等级共有几个?怎么办理物业资质?

来源:医总管   时间:2017-04-24 9:25:10

物业资质等级共有几个?
物业资质等级一共分为3个等级,一、二、三级:

物业一级资质

物业资质个等级的解释
第一、物业三级资质(最低等级)
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书;
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。

第二、物业二级资质(次之)
1.注册资本人民币300万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。

第三、物业资质一级(最高等级)
1.注册资本人民币500万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准,建立企业信用档案系统,有优良经营管理业绩。

物业资质如何办理?
2017年1月12日国务院公布第三批取消中央指定地方实施的行政许可事项目录,目录第12项显示物业服务企业二级及二级以下资质认定被取消,审批取消后住建部将研究制定物业服务标准规范,通过建立黑名单制度加强事中事后监管。因此物业资质目前是无法办理的。

为什么保留一级物业资质?
记得一个金融圈的朋友说过,银行限制每个人的开户数量,每人只能开一个基本户,其中一个有利的地方就是便于未来”以家庭为单位的税收征缴“做基础。仔细想想确实有道理,账户多了,资金较分散,账户集中有利于资金的监管。其实道理都是一样的!
之前办理物业资质的条件如下:
资质申报表
营业执照
企业资质证书正、副本;
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同、工 程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
物业管理业绩材料;
物业服务合同复印件;
资质申报软盘;
信用档案软盘。
说明:新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设定一年的暂定期。

 

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