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业主临时公约什么时候看,有什么作用?

来源:医总管   时间:2018-03-31 10:19:34

业主临时公约什么时候看?

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答: 买房人在购房时就要看业主临时公约,在签订房屋买卖合同的同时要书面承诺遵守临时业主公约。建设单位应当在销售房屋前, 制定业主临时公约, 在房屋销售时, 将业主临时公约向买房人明示, 并予以说明; 不能到办理入住手续时再将业主临时公约出示给买房人看。

相关法条: 《物业管理条例》第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示, 并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时, 应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

业主临时公约具有什么作用?
答: 业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守, 能起到规范业主在物业管理活动中行为,维护全体业主整体权益的作用。 例如,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、 易爆等危险物品,就是为了保证小区全体住户的安全; 又如业主临时公约规定对欠缴费用的业主, 业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴, 是为了维护全体业主的利益, 对欠费业主的约束。

相关法条: 《物业管理条例》第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约, 不得侵害物业买受人的合法权益。

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