打算开一家属于自己的物业公司，却不知道需要哪些条件？其实开物业公司和开其他的公司都是差不多的。物业公司也是属于一般企业。没有过多的要求和条件限制！下面对于开物业需要的一些基础条件君和医总管为你做详细的介绍。

开物业公司的法人代表的条件：

1、物业公司法人要求必须年满18周岁；
2、开物业公司的法人必须有独立的法律承受能力；
3、开物业公司的法人可以是固股东，也可以不是股东；
4、普通在职员工不能成为法人代表；

开物业公司有一下情形不能做法人代表：

1、无民事行为能力或者限制民事行为能力的;
2、正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的;
3、正在被公安机关或者国家安全机关通缉的;
4、因犯有污贿赂罪、侵犯财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾三年的;或者因犯罪被判处剥夺政治权利，执行期满未逾五年的;
5、担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的;
6、担任因违法被吊销营业执照的企业的法定代表人，并对该企业违法行为负有个人责任，自该企业被吊销营业执照之日起未逾三年的;

开物业公司的其他条件：

1、有一定的启动资金和流动资金；
2、有一套自己的营销模式和营销能力；
3、有完善的规章制度和公司章程；
4、注册资金不能低于三万元，你可以选择实缴或者认缴；
5、有固定的办公场所；

总结：其实像开物业公司不是什么难事，很多没有开物业公司打算开物业公司的创业者可以直接去所在地的工商局进行相关咨询。对于物业资质的要求那些都是在业务上才需要的，所以你必须先注册物业公司。后期再慢慢考虑物业相关资质的问题！最后君和医总管要提醒你的是，目前物业一级资质、物业二级资质、物业三级资质均已停止办理，但在实际进行投标或者业务合作的时候都还需要物业一、二、三级资质。