稍微对挂靠进行深一步的理解就会知道，物业公司挂靠是属于不合法行为。虽然现实情况中有很多存在挂靠物业公司的行为，但不管是个人挂靠物业公司还是物业公司挂靠同行物业公司都是不可取的。所以选择物业公司合伙开设分公司才是正确的操作。那么关于物业公司挂靠开设分公司怎么操作呢？医总管就为以医总管合伙开设分公司的运作模式。

第一步：咨询开设分公司的相关事宜

有的是有物业相关的业务资源选择合作开设物业分公司，有的是因为自己本身就是物业公司而没有相关要求满足客户需求，从而选择能满足客户需求的物业公司联合在当地成立物业分公司。不管是何种情况，目的是一样的，那就是满足客户需求达成合作关系。所以对于想挂靠物业公司开分公司，首先要咨询被挂靠的物业公司是否能满足你的需求。

第二步：实地考察打算合伙的物业公司

既然满足第一点能满足合作意向，那么第二步就是需要上门去考察这家合作的物业公司是不是和自己预想的一样，很多人找物业公司挂靠基本上都是通过互联网搜索引擎或者是各类社交媒体找到的广告信息而进行咨询，但有的物业公司的广告难免会有一定的水分。只有亲自上门考察以后你才会避免给自己带来麻烦和不必要的困扰。实地考察一些什么呢？

1、该物业公司的营业执照；

2、该物业公司的相关资质，包括安全管理体系、质量管理体系、荣誉证书、物业资质等级证书等；

3、是否有真实的客户案例，建议让该物业公司出示几份客户合同或亲临项目现场；

4、考察该物业公司是否已有和其他物业同行的合作案例；

第三步：签订开设分公司合作协议或合同

当确定没有问题以后，相互之间也觉得没有任何问题的情况下。为了保护自己的合法权益，必须签订开设分公司的合同或者是物业公司合作协议，避免在合作过程中出现问题相互推诿。当然对于一家正规的物业公司来说在你不提签订协议或者合同就主动提出签订合同或协议的物业公司必然错不了多远；

第四步：履行相关义务

合同签订之后，对于甲乙双方方就得履行相关义务，比如授权去当地工商部门注册营业执照；协助进行物业项目的投标竞标等工作。最后欢迎全国各地的物业同行和个人，咨询拥有物业等级一级资质和大量医院、银行、学校案例的医总管，面向全国提供合伙开设物业分公司！