在这里君和医总管为你详细阐述什么是业主，业主有哪些权利和义务！如果你业主或者是物业公司，也必须要知道什么是业主，更要清楚作为业主有哪些权利和义务！首先医总管为你解释什么是业主，最后再为介绍业主有哪些权利。

什么是业主？

房屋所有权人就是业主。 在成立业主大会及组建业主委员会过程中， 除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外，购买预售商品房（含经济适用房）， 尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”这是对业主的解释。

业主有什么权利呢？业主在物业管理活动中，业主享有下列权利：

1、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

2、监督业主委员会的工作；

3、监督物业服务企业履行物业服务合同；

4、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

5、按照物业服务合同的约定， 接受物业服务企业提供的服务；

6、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

7、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（简称专项维修资金）的管理和使用；

8、参加业主大会会议，行使投票权；

9、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

10、法律、 法规规定的其他权利。

业主有哪些义务呢？

业主在物业管理活动中享有的权力主要有： 接受物业服务； 提议召开业主大会， 就物业管理的有关事项提出建议； 参加业主大会会议， 行使投票权；选举业主委员会委员，并享有被选举权等。同时负有遵守业主公约和业主大会议事规则，执行业主大会决定和业主大会授权业主委员会作出的决定， 交纳物业服务费用等义务，这些都是属于业主的义务。

本文总共为你解答了什么是业主，分享了业主的权利和业主的义务，看完之后是不是又一种豁然开朗的感觉呢？其实这些理解都非常的简单。