很多小区都出现过对物业公司或者物业管理公司服务不满意的情况，在这个时候就会考虑更换物业公司，如果小区现行的物业确实太烂，必须要更换新的物业公司，那么四川君和物业管理有限公司（医总管）提醒一定要注意以下这些事项，避免再次遇到太差劲的物业公司！

一、搞清楚现在的物业公司管理差的真实原因

如果现在的物业公司管理差只是因为物业人手不够，那就先协商增派人手的事，或者如果是物业费太低，一平只有几毛，导致物业管理不善，可以协商提高物业收费标准。或者物业管理只是某几个地方管理不善，建议更换这个方面的物业人士，再做定夺。千万不要没搞清楚真实原因之前就急着撤换物业。

二、弄明白是否是大部分业主都同意撤换物业

有很多小区出现过类似的案例，只是一小部分业主觉得现在的物业公司不行，然后不明不白地把老的物业公司赶走，然后引进了新的物业公司，发现还没之前的管理好，业主一闹再闹，最终两败俱伤。

三、提前找好愿意管理小区的新物业管理公司对接

在赶走老的物业公司之前，一定要提前找好接收的物业，不然如果没有找到合适的物业入住，小区在一段时间内就会进入一个“无人管理”的境地。

四、确定新物业公司的收费标准是否征得了小区大多数业主的同意

新进来的物业公司物业服务一般都会比老的物业好，但有些物业收费也可能比之前的高，如果大部分的业主对收费标准完全不知晓，在知道物业费后，都拒绝缴费，这样物业公司只能降低服务标准，减少物业人手，最终服务质量还是会大打折扣。

五、确定好新物业管理公司入驻的具体时间

如果跟新物业公司没有提前确定好入驻时间，小区在一段时间内，无人管理，垃圾没人运，草坪没人搭理，道路没人清扫，电梯无人保养，大门无人看管，后果不堪设想。

六、千万不要只关注物业费价格而忽略物业管理质量

一分价钱一分货，谁都明白这个道理，但大家还是期望花最少的钱，买到最好的东西。物业也不例外，总有很多业主希望花1块的物业费，期望享受到2块钱的服务，那肯定不现实。

当我们确定更换新的物业公司之前，一定要注意以上医总管为你分享的这六点。当然好的物业公司也是需要广大业主更多的支持和理解，不然再好的物业公司在业主心目中都是不好的物业管理公司！